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タイトル
Text copied to clipboard!ビルマネージャー
説明
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私たちは、商業施設やオフィスビルの運営・保守を担当する経験豊富なビル管理者を募集しています。ビル管理者は、建物の安全性、快適性、効率性を維持するために、日常的な点検、修理、清掃、設備管理などを行います。また、テナントや外部業者との連携を図りながら、建物の資産価値を高める役割も担います。
このポジションでは、建物の構造や設備に関する知識だけでなく、予算管理、契約交渉、スタッフのマネジメント能力も求められます。緊急時の対応や法令遵守も重要な業務の一部であり、常に高い責任感と判断力が必要です。
ビル管理者は、建物のライフサイクル全体を見据えた長期的な視点での運営計画を立案・実行し、エネルギー効率の向上や環境への配慮も考慮した管理を行います。最新のビル管理システム（BMS）やIoT技術を活用し、効率的かつ持続可能な運営を目指します。
理想的な候補者は、建築・設備・電気・空調などの技術的知識を有し、複数のプロジェクトを同時に管理できる能力を持っています。また、テナントや関係者との円滑なコミュニケーションを図るための対人スキルも重要です。
この職種は、建物の安全と快適性を守るという社会的意義の高い仕事であり、やりがいのあるキャリアパスを提供します。私たちと一緒に、持続可能で魅力的な建物環境を創造していきましょう。
責任
Text copied to clipboard!- 建物の定期点検および保守作業の実施
- 設備（空調、電気、水道など）の管理と修理対応
- 清掃業務や警備業務の外部業者との連携
- テナントからの要望や苦情への対応
- 建物の安全性と法令遵守の確認
- 予算の作成とコスト管理
- 緊急時の対応および災害対策の策定
- エネルギー効率の向上に向けた施策の実施
- スタッフの指導・育成・スケジュール管理
- 建物管理システム（BMS）の運用と改善
要件
Text copied to clipboard!- ビル管理または施設管理の実務経験3年以上
- 建築・電気・空調などの基本的な技術知識
- 建築物環境衛生管理技術者などの関連資格があれば尚可
- 緊急時に冷静に対応できる判断力と責任感
- 基本的なPCスキル（Excel、Word、メールなど）
- 複数の業務を同時に管理できるマルチタスク能力
- テナントや業者との良好な関係を築けるコミュニケーション能力
- 予算管理やコスト削減の経験があれば尚可
- 日本語での読み書き・会話能力（ビジネスレベル）
- チームでの協働を重視する姿勢
潜在的な面接質問
Text copied to clipboard!- これまでに管理した建物の種類と規模を教えてください。
- 緊急時にどのような対応を行った経験がありますか？
- 建物のエネルギー効率を改善した事例があれば教えてください。
- 外部業者との契約交渉の経験はありますか？
- 建物管理において最も重要だと考える要素は何ですか？
- 建築物環境衛生管理技術者などの資格をお持ちですか？
- 複数の業務を同時に管理した経験について教えてください。
- テナントからの苦情にどのように対応しましたか？
- 建物管理システム（BMS）の使用経験はありますか？
- チームを指導・育成した経験について教えてください。
